昌邑市人民法院关于昌邑市奎聚路666号2幢1单元802室及储藏室（第二次拍卖）的公告

　　昌邑市人民法院关于拍卖昌邑市奎聚路室及储藏室的公告

　　昌邑市人民法院将于2025年9月7日10时至2025年9月8日10时止（延时除外）在昌邑市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 昌邑市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

　　一、拍卖标的：昌邑市奎聚路666号2幢1单元802室及储藏室。房屋建筑面积为143.72平方米，储藏室建筑面积为15.47平方米，编号为41号，权利人为陈飞、郭文卿，所有权证号为鲁（2020）昌邑市不动产权第0005797号。（详情见评估报告）

　　起拍价：732539.78元，保证金：8万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　2.山东法院网拍辅助工作服务收费参考标准：不动产按照每个拍卖标的物成交价总价的4‰收费,成交价格超过200万元的部分,按照1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过4万元、本省辖区不高于5万元、外省不高于6万元。该费用由拍卖成交款中扣除。

　　六、其他相关条件

　　1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

　　2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

　　3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

　　七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

　　八、竞买人资格条件：

　　1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

　　3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2025年9月13日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2024鲁0786执恢965号财产拍卖余款”。

　　1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　户名：昌邑市人民法院

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司昌邑支行

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　咨询电话：（陈法官）

　　联系地址：昌邑市平安街1399号

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　山东司辅网络信息服务有限公司客服电话：/

　　二〇二五年八月二十二日

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